Gratis simulatie hypothecaire lening - Woonkrediet

Bent u van plan om binnenkort vastgoed te bezitten? Zoals veel mensen wilt u misschien een hypotheek afsluiten.

Om uw leencapaciteit te berekenen of om de lening te kiezen die het best bij uw situatie past is een hypotheeksimulatie nodig. Wat is een hypotheeksimulatie? Waarom een simulatie maken en waaruit bestaat deze? Welke simulator moet u kiezen?

Met GeldBank leert u alles wat u moet weten over een simulatie voor een hypothecaire lening.

Wat is een simulatie van een hypothecaire lening?

Wanneer u een hypothecaire lening aangaat, bestaat deze uit 4 basisparameters:

Het bedrag dat u wilt lenen
De maandelijkse afbetaling
De looptijd van uw lening
De rentevoet van uw lening

Deze gegevens zijn onderling afhankelijk. D.w.z. als één gewijzigd wordt, dan worden de andere ook beïnvloed.

Met de hypotheeksimulatie kunt u deze parameters schatten, zodat u in detail de voorwaarden van uw aflossing kunt kennen.

Waarom een hypotheeksimulatie doen?

De aflossing van uw hypothecaire lening is niet beperkt tot de terugbetaling van het kapitaal dat u geleend hebt. Er zijn veel kosten verbonden aan een hypothecaire lening, waarmee rekening moet worden gehouden.

Om onaangename verrassingen te voorkomen, is het dus van essentieel belang dat u het werkelijke budget met betrekking tot de aankoop van uw vastgoed kunt vaststellen.

Zoek de regels uit voor de verdeling van de kosten tussen de verkoper en de koper

De hypotheeksimulatie houdt rekening met alle kosten die aan uw lening verbonden zijn. Zo kunt u op de juiste manier een aankoopbudget opstellen om ervoor te zorgen dat u financieel gezond blijft.

Een hypotheeksimulatie is dus zeer aan te bevelen wanneer u vastgoed wilt kopen.

Een idee krijgen van uw budget dankzij de simulatie

Door een hypotheek te simuleren, kunt u :

Een duidelijk idee hebben van uw aankoopbudget voor uw nieuwe woning. Dit bespaart u tijd door een duidelijk kader te bieden voor uw zoektocht.
Zekerheid geven aan de verkoper. Door een hypotheeksimulatie voor te leggen bent u in staat om uw financiële geloofwaardigheid te tonen aan de verkoper.

Hebt u al een droomhuis gevonden en een verkoopovereenkomst getekend. Het is nog niet te laat om een hypotheeksimulatie te doen! Met deze simulatie kunt u ook het type hypothecaire lening kiezen dat het best bij uw situatie past.

Onderhandelingsmarge

Een hypotheeksimulatie is ook nuttig in de volgende gevallen:

Concurreren met toekomstige kredietaanbiedingen.
Profiteren van de beste voorwaarden bij de herfinanciering van uw hypothecaire lening.
Verstandig lenen om werkzaamheden aan uw huis uit te voeren, met bijvoorbeeld de wederopname van een hypothecaire lening.
Afsluiten van een overbruggingskrediet om de tijd te overbruggen tussen de verkoop van uw huis en de aankoop van een ander.

Hoe werkt een hypotheeksimulator en hoe kan deze doeltreffend gebruikt worden?

Het uitvoeren van een hypotheeksimulatie is een eenvoudig proces dat voor iedereen toegankelijk is. Om een zo nauwkeurig mogelijke schatting te krijgen moet u echter bepaalde richtlijnen volgen.

Het soort krediet kiezen dat u wilt

Eerst en vooral moet u ervoor zorgen dat u de simulator gebruikt voor het juiste type lening, namelijk een hypothecaire lening. Aangezien de voorwaarden van elke lening verschillend zijn, zullen de ontvangen gegevens, als u hier een fout maakt, niet juist zijn.

Uw aanvraag personaliseren

Vervolgens worden persoonlijke gegevens over uw hypothecaire lening ingevoerd:

Leningsbedrag: het bedrag dat u wenst te lenen
De persoonlijke kapitaalinbreng waarover u beschikt
De gewenste looptijd: over hoeveel tijd wilt u een lening terugbetalen?

Lees meer over de noodzaak van een persoonlijke kapitaalinbreng

Hoe werkt een hypotheeksimulator?

Het gebruik van het aanvraagformulier hierboven is gratis en vrijblijvend. Wij vragen naar de eerste financiële en persoonlijke gegevens die nodig zijn om een aanvraag te behandelen. De informatie die u moet verstrekken is:

De aard van uw project
Het te lenen bedrag en uw persoonlijke inbreng
De middelen die u ter beschikking hebt

Zodra deze gegevens zijn ingevoerd, worden zij ontvangen door een team van makelaars die uw situatie zullen analyseren. Zij zullen het beste aanbod doen zonder enige verbintenis van uw kant.

De resultaten van uw hypothecaire lening simulatie

Zodra uw persoonlijke gegevens zijn ingevoerd, zult u de resultaten van uw hypotheeksimulatie ontvangen.

Verschillende gegevens moeten geanalyseerd worden:

De kredietrente

Dit is de werkelijke rentevoet van uw hypotheek, zoals aangegeven op de aflossingstabel. Dit tarief omvat niet de verschillende extra kosten die aan de lening verbonden zijn.

Het jaarlijks kostenpercentage (JKP)

Het JKP is het tarief dat alle kosten omvat die aan uw hypothecaire lening verbonden zijn, berekend op jaarbasis. Hier zijn alle bijkomende kosten inbegrepen, behalve de kosten van de notaris en de verzekeringskosten, die nog niet bekend zijn.

Het totaalbedrag

Dit is het totale bedrag dat u aan de kredietgever zult moeten terugbetalen. Dit bedrag omvat het geleende kapitaal en de rente.

De maandelijkse betaling

Dit is het bedrag dat u elke maand zult moeten terugbetalen tot het einde van uw hypothecaire lening.

Als u niet tevreden bent met de resultaten van uw hypotheeksimulatie, kunt u sommige parameters veranderen wanneer uw hypothecaire lening aangepast wordt. Dit zal u helpen om de oplossing te vinden die het best bij u past.

Merk op dat deze hypotheeksimulatie u een schatting geeft van uw lening.

Wanneer u daadwerkelijk een hypothecaire lening aanvraagt, zal er rekening gehouden worden met andere parameters, zoals de verhouding tussen lening en waarde, of de verhouding tussen uw uitgaven en inkomsten. Deze extra parameters kunnen van invloed zijn op het werkelijke hypotheekaanbod dat gedaan wordt.

HYPOTHECAIRE LENING SIMULATIE