Registratierechten in het Brussels Gewest
Zoals overal in België worden de registratierechten in Brussel berekend op de aankoopprijs.
In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest worden bijgebouwen berekend tegen een tarief van 12,5%. Uw notaris zal het bedrag innen voor rekening van het gewest.
Abattement en verlaagd tarief voor de betaling van registratierechten in het Brussels Gewest
Abattement
Als het uw eigen en enige woning is, kunt u onder bepaalde voorwaarden profiteren van een abattement van 175.000 euro. Dit betekent dat u geen registratierechten betaalt voor deze schijf.
Aan een tarief van 12,5% komt dit neer op een besparing van 21.875 euro op uw inschrijvingskosten.
De voorwaarden om voor een abattement in aanmerking te komen zijn:
- Uw woning moet in één van de 19 Brusselse gemeenten gelegen zijn.
- De marktwaarde van uw eigendom mag niet hoger zijn dan 500.000 euro.
- U moet een natuurlijke persoon zijn. Het abattement geldt niet voor bedrijven.
- De woning moet uw eigen en enige woning zijn.
- Het vastgoed moet verworven worden op basis van volle eigendom (geen vruchtgebruik of blote eigendom).
- Het vastgoed moet gedurende de twee jaren die volgen op de registratie van uw aankoop als hoofdverblijfplaats worden gebruikt.
- U moet minstens 5 jaar zonder onderbreking uw hoofdverblijf in deze woning behouden.
- U mag nog niet in aanmerking gekomen zijn voor een regionale belastingvermindering (zoals de woonbonus) voor de aankoop van een andere woning.
| Voorbeelden van abattement in het Brussels GewestBruxelloise |
|---|
| Als u een eenmalige woning voor eigen gebruikt koopt ter waarde van 150.000 euro, dan hoeft u geen registratierechten te betalen |
| Als u een eenmalige woning voor eigen gebruik koopt voor 250.000 euro en u voldoet aan de bovenstaande voorwaarden, dan worden uw registratierechten als volgt berekend : (250.000 - 175.000) x 12,5% = 9375 euros |
Meer informatie over registratierechten in België
Verlaagd tarief niet van toepassing in de 19 Brusselse gemeenten
De tariefvermindering op uw registratierecht voor bescheiden woningen bestaat niet in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
Alles over de fiscaliteit in Brussel als u eigenaar wenst te worden
